公积金贷款40万20年月供多少?
等额本息月供 2,139.15 元
按公积金贷款年利率 2.6% 计算(2025年5月起执行的首套房公积金贷款利率,以当地公积金中心为准) · 等额本金首月 2,533.33 元,每月递减 3.61 元
还款方式对比
| 项目 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 首月月供 | 2,139.15 | 2,533.33 |
| 支付利息 | 113,396.53 | 104,433.33 |
| 还款总额 | 513,396.53 | 504,433.33 |
公积金贷款和商业贷款对比
| 项目 | 公积金(2.6%) | 商贷(3.5%) |
|---|---|---|
| 月供 | 2,139.15 | 2,319.84 |
| 总利息 | 113,396.53 | 156,761.33 |
同样贷 40 万 20 年,公积金贷款比商业贷款少付利息 43,364.80 元(商贷利率为示例)。
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